Cláusulas suelo

9 de Enero de 2017

Afectados por la sentencia dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea


El pasado 21/12/2016 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea reconoció a los usuarios y consumidores la RETROACTIVIDAD de los efectos restitutorios de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo, es decir, el derecho de todos aquellos consumidores que tuvieran o hubieran tenido contratada una hipoteca con cláusula suelo, a la eliminación de dicha cláusula y a la devolución de los intereses pagados de más como consecuencia de la aplicación de dicha cláusula desde la fecha en que se firmó de la hipoteca.


En la actualidad, las entidades bancarias son reticentes a proceder a la eliminación de la cláusula suelo de forma automática y unilateral, así como también a devolver los intereses pagados en exceso por el consumidor.


Si en el contrato de préstamo hipotecario se incluyó la cláusula suelo, se deberá cuantificar el importe de los intereses satisfechos en exceso, y en su caso, reclamar tanto la nulidad de la cláusula suelo, como la devolución del importe de los intereses correspondiente.


A dicho efecto, las consideraciones a tener en cuenta son las siguientes:


- La cláusula suelo es abusiva para todos los consumidores.


- Sin perjuicio de la valoración en cada caso, les informamos que también es posible reclamar los intereses pagados de más en los siguientes supuestos:


1) Finalización en el pago del importe del préstamo hipotecario y/o cancelación de la hipoteca.

2) Venta, donación y/o sucesión del inmueble gravado con la hipoteca con cláusula suelo.

3) Dación en pago o ejecución judicial y/o embargo del inmueble, con hipoteca con cláusula suelo.


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